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武漢樓市現史上最火金三月 日均1004人在漢買房

2019-03-12 03:05    來源:未知    

  昨日,記者從中指院華中分院了解到,剛剛過去的三月,武漢新建住宅成交3.15萬套。這是迄今為止武漢樓市單月成交量的歷史新紀錄,在全國大中城市中極為罕見。

  據了解,受益于低利率金融政策,以及2月份以來的契稅減免等利好,加之在深圳上海等地樓市大幅上漲的示范效應下,武漢3月份出現了搶房潮。從區域來看,如果把東湖高新和江夏區作為大光谷來統計,3月兩大區域合計成交7089套,占到全市成交量的22.5%,相當于武漢市每賣出5套住房,就有1套“光谷造”。

  整個三月,武漢新建住房成交3.15萬套,較去年3月同比增長86.4%。平均測算下來,3月武漢日均賣房1004套,3月5日當天,更是創出單日賣房1715套的歷史紀錄。整個一季度,武漢住房成交6.68萬套,較去年同期增長64.5%。

  據億房研究中心資深研究員余淼介紹,三月份武漢主城區在售樓盤450個,成交均價10308.99元/平方米,較二月價格水平下跌了309.15元/平方米,但相比去年同期增幅明顯,為9.1%。樓市成交結構方面,中心城區銷售商品房28479套,較上月大幅增加16662套,增幅高達141.0%,較去年同期增加了161.5%。

  中指院華中市場研究總監李國政認為,隨著樓市火爆,新一輪調控也接踵而至。3月25日,上海、深圳相繼出臺限購限貸政策,市場從高燒狀態出現降溫。同樣,在3月25日,武漢公積金新政出臺,額度不同程度下調,但由于公積金的福利性質,此舉對武漢市場的降溫作用很小,長遠看則避免公積金資金斷流,有利于保護普通購房者的利益。相對于深圳、上海等地的高燒不良狀態,武漢樓市進入三月后也出現加速上升勢頭,但總體上并未失控,特別是在本地和外地新一輪政策出臺之后,有望對市場產生一定的穩定作用,在后續沒有嚴厲限購限貸政策情況下,“金三”之后或迎來“銀四”。

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